Transformatie Adelbert van Scharnlaan Maastricht

Op de hoek van de Adelbert van Scharnlaan en de Sibemaweg in Maastricht realiseert Van Heur de transformatie van een voormalig kantoorpand tot een eigentijds wooncomplex met 117 studio’s en appartementen. Een deel van deze woningen wordt verhuurd in de sociale sector via Wonen Limburg. De overige woningen zijn bestemd voor studenten en starters.

Voor deze herbestemming wordt het bestaande gebouw ingrijpend aangepast. De werkzaamheden bestaan onder meer uit sloop- en constructieve werkzaamheden, het realiseren van nieuwe indelingen en het aanbrengen van installaties en afbouwvoorzieningen. Daarnaast wordt het pand uitgebreid en verduurzaamd om te voldoen aan de huidige eisen op het gebied van comfort, energieprestaties en woonkwaliteit.

Optopping in houtskeletbouw

Een belangrijk onderdeel van de transformatie is de uitbreiding van het gebouw met extra woonlagen. De optopping bestaat uit een stalen draagconstructie met een balklaag en een tweelaagse houtskeletbouwwandconstructie (HSB). Dankzij deze lichte bouwmethode kunnen extra woningen worden gerealiseerd zonder het bestaande gebouw onnodig zwaar te belasten. De combinatie van staal en houtskeletbouw zorgt voor een efficiënte, duurzame en toekomstbestendige uitbreiding van het complex.

Nieuwe gevels met duurzame materialen

Ook de gebouwschil wordt volledig vernieuwd. De bestaande gevels zijn verwijderd tot op het casco en vervangen door nieuwe gevels, opgebouwd uit houtskeletbouwwanden en afgewerkt met aluminium gevelbeplating. Deze nieuwe opbouw verbetert de isolatiewaarde van het gebouw aanzienlijk en draagt bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat voor de toekomstige bewoners.

Behoud van karakteristieke elementen

Hoewel het gebouw een ingrijpende metamorfose ondergaat, blijven karakteristieke onderdelen behouden. Zo is het metselwerk van de trappenhuizen bewaard gebleven. Dit metselwerk wordt zorgvuldig hersteld, opnieuw gevoegd en voorzien van een nieuwe afwerking. Daarmee blijft een herkenbaar onderdeel van het oorspronkelijke gebouw zichtbaar binnen de nieuwe woonfunctie.

Wonen met oog voor verbinding

Het gebouw wordt niet alleen getransformeerd tot een wooncomplex, maar ook tot een plek waar verbinding en diversiteit centraal staan. Naast de individuele woonunits worden gedeelde voorzieningen gerealiseerd, waaronder wasvoorzieningen en studie- en thuiswerkplekken. Deze gezamenlijke ruimtes versterken de sociale cohesie en bieden bewoners comfort en flexibiliteit.

Een cultuur-inclusief thuis

Bijzonder aan dit project is de aandacht voor cultuur-inclusief wonen. Het woonconcept biedt ruimte aan bewoners met uiteenlopende achtergronden, waaronder internationale studenten van de Jan van Eyck Academie. In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende woon- en leefgewoonten. Dit komt onder meer terug in ruime entrees, ontmoetingsplekken in de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen die bijdragen aan een inclusieve en sociale woonomgeving.

Met deze transformatie geven we een bestaand gebouw een nieuwe toekomst. Een duurzame, inclusieve en toekomstbestendige woonplek in Maastricht, waar mensen zich thuis kunnen voelen.