Het prachtige theater uit de jaren 70 werd geheel gerenoveerd en opgeleverd in juni 2023. Alles werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd. De gehele theatertechniek en alle installaties werden vervangen, en de klimaatbeheersing en akoestiek werden volledig geoptimaliseerd. Tot slot werd het complete interieur van de theaterzaal vernieuwd.

Oorsprong in 1973

De Oranjerie vond haar oorsprong in 1973. Omdat Roermond niet over een zaal voor optredens beschikte, werd besloten De Oranjerie te bouwen. In 1995 was het theater toe aan vernieuwing. Het Van der Valk-concern werd benaderd door de gemeente Roermond voor de privatisering van De Oranjerie. Het was het begin van een unieke samenwerking tussen de gemeente Roermond en het Van der Valk-concern. Van der Valk realiseerde rond de theaterzaal een hotel en vergaderfaciliteiten. In 1998 werd De Oranjerie heropend en ging het verder onder de naam TheaterHotel De Oranjerie.

Vernieuwing

Het theater was wederom toe aan vernieuwing en werd multifunctioneler. Naast theatervoorstellingen werden er ook concerten en feesten georganiseerd. Om dat te realiseren, kreeg het theater een flexibel vloerdeel waarmee verschillende opstellingen met vlakke of verdiepte vloeren konden worden gerealiseerd. De installatie voor deze multifunctionele vloer werd in een betonnen bak aangelegd, gemaakt op palen met een diepte van ruim 3 meter. Wanden en daken werden voorzien van extra akoestische voorzieningen om het geluid naar buiten te minimaliseren en de akoestiek te verbeteren.

Huybregts Relou, als vaste bouwpartner van Luiten van der Valk Beheer, werd vooraan in het proces benaderd voor deze renovatie en besloot dit project samen met zusterbedrijf Van Heur te realiseren. Van Heur realiseerde eerder succesvol het Theater aan het Vrijthof, een project met soortgelijke uitdagingen.

Uitdagende renovatie

Het theater was gelegen midden in het gebouw en werd omringd door diverse ruimtes die buiten de scope van dit project vielen. Naast de theaterzaal bevonden zich ook het hotel en de vergaderfaciliteiten. Hier schuilde meteen de grootste uitdaging van deze renovatie: een bouwlocatie met beperkte ruimte én hotelfaciliteiten die in gebruik bleven tijdens de renovatie. De theatervloer slopen terwijl hotelgasten sliepen, vroeg om een geluidsarmere sloopaanpak en aangepaste werktijden. In het gebouw vloeren uitgraven of palen heien, noodzakelijk voor het realiseren van het ontwerp, vroeg om aangepast materieel. Een heistelling paste immers niet onder het dak, en een graafmachine was te belastend voor een normale vloer.

Ervaren bouwteam

Met het bouwteam, bestaande uit medewerkers van Huybregts Relou, de ervaren mensen van Van Heur en adviseurs die eerder bij de renovatie van Theater aan het Vrijthof waren betrokken, werd in de bouwteamfase veel onderzoek verricht om te komen tot de beste aanpak. Bouwtechnieken werden geoptimaliseerd, waar nodig werd het voorgestelde ontwerp aangepast en constructies verbeterd om de renovatie te realiseren. Zo werd gekozen voor het slopen met een knijper in plaats van een sloophamer om geluid- en trillingshinder te beperken. Ook werden werktijden aangepast: hak- en breekwerkzaamheden begonnen pas na 8.00 uur in de ochtend. Alles werd afgestemd in goede harmonie met de opdrachtgever.

Inmiddels werd het theater geopend. Van akoestiek tot zetels, alles werd aangepakt. Uiteraard werd er ook goed nagedacht over de duurzaamheid en werd in elke fase gebruikgemaakt van de nieuwste, slimme en groene innovaties.